1250 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
323 800 $
Chalet · 4 222 $/m² · 76,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 358,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 307 600 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211266703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
32013211266703400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 52 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 992 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 152 740 $ Poids 39 % |
| 2 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 797 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 282 133 $ Poids 32 % |
| 3 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 131 $ Poids 19 % |
| 4 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 298 444 $ Poids 8 % |
| 5 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 285 139 $ Poids 8 % |
| 6 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 314 $ Poids 6 % |