1201 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
306 100 $
Chalet · 3 670 $/m² · 83,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 829 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 190 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211277982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
32013211277982900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 48 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 167 855 $ Poids 29 % |
| 2 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 797 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 311 354 $ Poids 25 % |
| 3 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 299 601 $ Poids 16 % |
| 4 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 180 m · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge −7 251 $ | 235 351 $ Poids 15 % |
| 5 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −39 045 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 306 836 $ Poids 7 % |
| 6 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 324 256 $ Poids 6 % |
| 7 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −31 870 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 280 913 $ Poids 6 % |
| 8 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 309 904 $ Poids 4 % |
| 9 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge −715 $ | 188 652 $ Poids 4 % |
| 10 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 243 388 $ Poids 4 % |
| 11 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 318 319 $ Poids 3 % |
| 12 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −73 385 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 567 779 $ Poids 3 % |