6300 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
595 900 $
Chalet · 8 501 $/m² · 70,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 617 700 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211291721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
32013211291721300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 79 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 582 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 228 $ Poids 53 % |
| 2 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 797 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 101 $ Poids 33 % |
| 3 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 674 m · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +18 127 $ | 240 366 $ Poids 32 % |
| 4 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 955 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 323 208 $ Poids 29 % |
| 5 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 186 983 $ Poids 19 % |
| 6 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 155 $ Poids 15 % |
| 7 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 504 $ Poids 11 % |
| 8 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 165 749 $ Poids 9 % |
| 9 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 799 $ Poids 8 % |