724 Chemin GOSFORD · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 166 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211359277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
32013211359277500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 47 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 555 127 $ Poids 26 % |
| 2 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 729 $ | 280 266 $ Poids 26 % |
| 3 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 595 $ | 191 956 $ Poids 19 % |
| 4 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 257 875 $ Poids 17 % |
| 5 | 1380, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 144 $/m²) 295,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 009 758 $ Poids 6 % |
| 6 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 496 $ Poids 6 % |
| 7 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 267 688 $ Poids 5 % |
| 8 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 152 154 $ Poids 4 % |
| 9 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 430 $ Poids 4 % |
| 10 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 661 048 $ Poids 3 % |
| 11 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 3 % |