109 6E AVENUE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 105,8 m² · constr. 1979 · terrain 689,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 146 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220717455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
32013220717455500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 39 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 386 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 605 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 155 319 $ Poids 71 % |
| 3 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 220 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 245 640 $ Poids 69 % |
| 4 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 445 $ Poids 65 % |
| 5 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 950 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 839 714 $ Poids 59 % |
| 6 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 859 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 305 119 $ Poids 57 % |
| 7 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 615 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 237 588 $ Poids 56 % |
| 8 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 327 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 333 901 $ Poids 54 % |
| 9 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 372 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 049 $ Poids 53 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 439 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 217 603 $ Poids 51 % |
| 11 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 639 $ Poids 45 % |
| 12 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 399 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +31 815 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 374 109 $ Poids 43 % |