972 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 143 m² · constr. 1958 · terrain 497,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 143 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220726931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
32013220726931900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 47 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 170 m · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 277 415 $ Poids 69 % |
| 2 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 742 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 131 577 $ Poids 58 % |
| 3 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 389 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 126 $ Poids 42 % |
| 4 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 571 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 190 027 $ Poids 37 % |
| 5 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 933 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 369 $ Poids 37 % |
| 6 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 686 283 $ Poids 27 % |
| 7 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 603 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 850 $ Poids 23 % |
| 8 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 746 717 $ Poids 13 % |
| 9 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 242 840 $ Poids 8 % |