933-937 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 214,8 m² · constr. 1953 · terrain 938,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 302 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220727820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
32013220727820800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 55 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 901 $ Poids 60 % |
| 2 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 906 m · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 267 904 $ Poids 49 % |
| 3 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 137 m · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +50 335 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 934 $ Poids 40 % |
| 4 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 431 172 $ Poids 15 % |
| 5 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 667 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 158 443 $ Poids 9 % |
| 6 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +100 768 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 059 288 $ Poids 4 % |
| 7 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +42 702 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 289 093 $ Poids 3 % |
| 8 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 805 086 $ Poids 3 % |
| 9 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 540 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 189 322 $ Poids 2 % |
| 10 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 888 504 $ Poids 1 % |