1001 Rue LABBE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 98,4 m² · constr. 1971 · terrain 917,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,6 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 121 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220735212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
32013220735212900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 24 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 588 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 284 903 $ Poids 74 % |
| 2 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 685 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 809 748 $ Poids 70 % |
| 3 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 876 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 143 933 $ Poids 69 % |
| 4 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 661 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 072 $ Poids 64 % |
| 5 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 600 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 311 970 $ Poids 63 % |
| 6 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 127 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 361 847 $ Poids 61 % |
| 7 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 890 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 379 $ Poids 58 % |
| 8 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 824 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 957 $ Poids 53 % |
| 9 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 642 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 217 575 $ Poids 52 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 699 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −900 $ | 203 594 $ Poids 49 % |
| 11 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 441 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 228 718 $ Poids 46 % |
| 12 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 441 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 105 982 $ Poids 45 % |