1035 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 102,2 m² · constr. 2016 · terrain 176,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,3 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 420 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220745531600010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
32013220745531600010402
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 72 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-09-21 · 173 m · Vendu 599 000 $ (5 913 $/m²) 101,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 661 561 $ Poids 98 % |
| 2 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 582 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 950 386 $ Poids 74 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 644 $ Poids 72 % |
| 4 | 745, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-10-02 · 648 m · Vendu 229 000 $ (2 023 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 240 774 $ Poids 69 % |
| 5 | 128, 5e Avenue, Saint-Ferdinand 2026-10-02 · 580 m · Vendu 187 000 $ (2 075 $/m²) 90,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 218 257 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 747 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 620 $ Poids 68 % |
| 7 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 974 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 164 102 $ Poids 59 % |
| 8 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 555 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 655 $ Poids 51 % |
| 9 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 71 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 368 144 $ Poids 50 % |
| 10 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 694 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 340 571 $ Poids 50 % |
| 11 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 924 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 370 $ Poids 48 % |
| 12 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 978 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 839 $ Poids 47 % |