Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
508 200 $
Terrain · terrain 2 498,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,7 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 312 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220745531600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
32013220745531600030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 75 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-10-15 · 45 m · Vendu 99 558 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 558 $ Poids 70 % |
| 2 | 1035, Rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-09-23 · 23 m · Vendu 400 000 $ (7 339 $/m²) 54,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-09-03 · 25 m · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 1079, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-09-21 · 128 m · Vendu 599 000 $ (5 913 $/m²) 101,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 922-924, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-10-14 · 316 m · Vendu 260 000 $ (1 533 $/m²) 169,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 1111, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-10-15 · 458 m · Vendu 100 000 $ (2 907 $/m²) 34,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 382 m · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 63 % |
| 8 | 128, 5e Avenue, Saint-Ferdinand 2026-10-02 · 624 m · Vendu 187 000 $ (2 075 $/m²) 90,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 745, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-10-02 · 692 m · Vendu 229 000 $ (2 023 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 538 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 52 % |
| 11 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 449 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 52 % |
| 12 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-02 · 25 m · Vendu 382 000 $ (3 489 $/m²) 109,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 397 $ Poids 52 % |