4350 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 7 434 $/m² · 85,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 574,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 622 200 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220885057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
622 200 $
ID provincial
32013220885057200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 81 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 91 m · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 994 $ Poids 70 % |
| 2 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 204 289 $ Poids 55 % |
| 3 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 060 $ Poids 50 % |
| 4 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 005 $ Poids 48 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 151 253 $ Poids 43 % |
| 6 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 340 140 $ Poids 42 % |
| 7 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 246 m · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −42 993 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 004 046 $ Poids 36 % |
| 8 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 99 912 $ Poids 33 % |
| 9 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 225 $ Poids 25 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 438 $ Poids 23 % |
| 11 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 227 $ Poids 12 % |
| 12 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 099 $ Poids 8 % |