4303 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 187,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 027,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 459 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220896720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
32013220896720100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 79 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 559 $ Poids 47 % |
| 2 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 154 $ Poids 46 % |
| 3 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 375 430 $ Poids 39 % |
| 4 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 149 148 $ Poids 14 % |
| 5 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −40 491 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 438 445 $ Poids 12 % |
| 6 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 991 942 $ Poids 10 % |
| 7 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 312 335 $ Poids 10 % |
| 8 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +160 544 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 920 348 $ Poids 6 % |
| 9 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +55 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 560 $ Poids 5 % |
| 10 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 441 $ Poids 4 % |
| 11 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +119 196 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 885 283 $ Poids 4 % |
| 12 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 328 451 $ Poids 3 % |