249 Rue PRES-FLEURIS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
365 900 $
Chalet · 3 780 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 960,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 257 100 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220900438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
32013220900438200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 60 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 166 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 324 018 $ Poids 88 % |
| 2 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +720 $ | 146 317 $ Poids 62 % |
| 3 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 898 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 223 801 $ Poids 59 % |
| 4 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 685 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 439 $ Poids 49 % |
| 5 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 421 $ Poids 45 % |
| 6 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 316 280 $ Poids 44 % |
| 7 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 257 $ Poids 42 % |
| 8 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 215 952 $ Poids 41 % |
| 9 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 669 m · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 92 155 $ Poids 41 % |
| 10 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 418 128 $ Poids 35 % |
| 11 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 206 621 $ Poids 34 % |
| 12 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 208 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 295 942 $ Poids 29 % |