5090 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 134,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 556,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 622 700 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220958216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
32013220958216600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 87 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 881 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 847 843 $ Poids 57 % |
| 2 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 634 360 $ Poids 30 % |
| 3 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 444 m · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 529 522 $ Poids 28 % |
| 4 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 929 m · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 928 $ Poids 19 % |
| 5 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 128 165 $ Poids 17 % |
| 6 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 564 $ Poids 15 % |
| 7 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 692 $ Poids 12 % |
| 8 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 338 $ Poids 11 % |
| 9 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +60 496 $ · Ajust. âge +58 550 $ | 818 760 $ Poids 8 % |
| 10 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +60 445 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 818 061 $ Poids 8 % |
| 11 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 283 $ Poids 7 % |
| 12 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 696 $ Poids 5 % |