5110 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 149,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 028,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 600 $
Rôle antérieur 760 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220959344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
640 700 $
Rôle antérieur
760 900 $
ID provincial
32013220959344600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 93 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 939 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +54 894 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 864 747 $ Poids 42 % |
| 2 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 648 094 $ Poids 29 % |
| 3 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 993 m · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 911 $ Poids 27 % |
| 4 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 964 m · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −62 107 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 918 162 $ Poids 16 % |
| 5 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 134 127 $ Poids 14 % |
| 6 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 200 $ Poids 9 % |
| 7 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 830 619 $ Poids 4 % |
| 8 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 953 $ Poids 4 % |