5010 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 86,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 085,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,5 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 495 600 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220965178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
32013220965178300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 74 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 956 m · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 472 376 $ Poids 45 % |
| 2 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 944 $ Poids 27 % |
| 3 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 199 970 $ Poids 24 % |
| 4 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 129 541 $ Poids 22 % |
| 5 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 83 535 $ Poids 22 % |
| 6 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 283 988 $ Poids 21 % |
| 7 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −39 410 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 888 629 $ Poids 19 % |
| 8 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 99 049 $ Poids 12 % |
| 9 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 304 223 $ Poids 11 % |
| 10 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 341 466 $ Poids 10 % |
| 11 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 185 975 $ Poids 10 % |
| 12 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 172 122 $ Poids 4 % |