4711 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
603 800 $
Chalet · 6 769 $/m² · 89,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 210,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 501 900 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220965986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
32013220965986100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 80 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 968 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 350 346 $ Poids 42 % |
| 2 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 915 m · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 628 $ Poids 41 % |
| 3 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 582 $ Poids 27 % |
| 4 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −47 849 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 707 825 $ Poids 25 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 154 218 $ Poids 24 % |
| 6 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 729 $ Poids 23 % |
| 7 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 208 244 $ Poids 23 % |
| 8 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 996 012 $ Poids 22 % |
| 9 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 947 $ Poids 21 % |
| 10 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 101 719 $ Poids 12 % |
| 11 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 432 $ Poids 12 % |
| 12 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 027 $ Poids 11 % |