4530 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
419 900 $
Chalet · 5 674 $/m² · 74 m² · constr. 1975 · terrain 771,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 347 500 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220973396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
32013220973396100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 67 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 710 m · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 462 208 $ Poids 66 % |
| 2 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 358 m · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +52 193 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 417 720 $ Poids 26 % |
| 3 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 192 828 $ Poids 22 % |
| 4 | 4230, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +48 465 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 423 052 $ Poids 20 % |
| 5 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 280 517 $ Poids 14 % |
| 6 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 195 969 $ Poids 13 % |
| 7 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 321 415 $ Poids 9 % |
| 8 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 262 $ Poids 9 % |
| 9 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 94 677 $ Poids 9 % |
| 10 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 284 834 $ Poids 8 % |
| 11 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 990 m · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −93 599 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 440 $ Poids 8 % |
| 12 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 83 002 $ Poids 5 % |