5205 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 116 m² · constr. 2004 · terrain 9 710,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 710,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 358 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221052999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
32013221052999000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 76 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 417 m · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 152 $ Poids 59 % |
| 2 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 14 m · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 613 $ Poids 42 % |
| 3 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −37 515 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 768 763 $ Poids 36 % |
| 4 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 393 764 $ Poids 33 % |
| 5 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +35 421 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 761 845 $ Poids 32 % |
| 6 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 566 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 564 434 $ Poids 31 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +38 058 $ | 750 134 $ Poids 20 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 749 493 $ Poids 20 % |
| 9 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 047 $ Poids 15 % |
| 10 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 126 $ Poids 12 % |
| 11 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −28 761 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 287 $ Poids 7 % |
| 12 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 147 $ Poids 7 % |