6330 30E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 101,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 722,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,5 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 416 900 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221202581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
32013221202581200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 79 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 536 m · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −40 916 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 211 $ Poids 42 % |
| 2 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 126 $ Poids 28 % |
| 3 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 374 994 $ Poids 28 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge −17 565 $ | 655 583 $ Poids 22 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 655 023 $ Poids 22 % |
| 6 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 417 620 $ Poids 5 % |