1100 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
534 300 $
Chalet · 4 893 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 386 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221207608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
32013221207608900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 376 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 76 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 79 m · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 575 730 $ Poids 70 % |
| 2 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 272 m · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 285 832 $ Poids 56 % |
| 3 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 365 371 $ Poids 20 % |
| 4 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 457 $ Poids 14 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −55 622 $ | 638 568 $ Poids 14 % |
| 6 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 638 022 $ Poids 14 % |
| 7 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −44 661 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 658 387 $ Poids 13 % |