1090 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 76,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 274,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 340 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221208860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
32013221208860000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 376 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 63 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 173 093 $ Poids 31 % |
| 2 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 480 m · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge +7 251 $ | 239 748 $ Poids 23 % |
| 3 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 797 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 823 $ Poids 18 % |
| 4 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 293 603 $ Poids 15 % |
| 5 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 191 813 $ Poids 5 % |
| 6 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 334 387 $ Poids 5 % |
| 7 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 325 509 $ Poids 3 % |
| 8 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 169 700 $ Poids 2 % |
| 9 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −41 218 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 292 565 $ Poids 1 % |