6371 32E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 85,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 835,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 234 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221213893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
32013221213893500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 376 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 59 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 886 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 190 359 $ Poids 32 % |
| 2 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 797 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 532 $ Poids 26 % |
| 3 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 323 242 $ Poids 23 % |
| 4 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 668 m · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge +17 221 $ | 263 190 $ Poids 10 % |
| 5 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 305 029 $ Poids 9 % |
| 6 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 796 $ Poids 7 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −67 598 $ · Ajust. âge −5 855 $ | 626 261 $ Poids 5 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −67 540 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 625 726 $ Poids 5 % |
| 9 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 206 301 $ Poids 4 % |
| 10 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 356 339 $ Poids 3 % |
| 11 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 181 554 $ Poids 2 % |
| 12 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −52 807 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 398 582 $ Poids 1 % |