6420 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
409 900 $
Chalet · 4 717 $/m² · 86,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 208,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 316 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221215988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
32013221215988800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 376 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 66 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 191 691 $ Poids 25 % |
| 2 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 797 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 325 468 $ Poids 16 % |
| 4 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 977 $ Poids 5 % |
| 5 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 172 $ Poids 4 % |
| 6 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 843 $ Poids 0 % |
| 7 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 329 820 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −39 061 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 704 749 $ Poids 0 % |
| 9 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 226 158 $ Poids 0 % |
| 11 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 4.3 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −35 827 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 892 212 $ Poids 0 % |
| 12 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 4.5 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 148 150 $ Poids 0 % |