1035 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
221 000 $
Chalet · constr. 1994 · terrain 5 727,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 727,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 121 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221320464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
32013221320464500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 19 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6470, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-02-23 · 377 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 60 % |
| 2 | route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-12-04 · 341 m · Vendu 88 500 $ Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 353 $ Poids 57 % |
| 3 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 394 m · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 127 $ Poids 54 % |
| 4 | 6512, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-10 · 509 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 52 % |
| 5 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-09 · 358 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 51 % |
| 6 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 573 m · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 325 270 $ Poids 50 % |
| 7 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 720 m · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 127 $ | 223 678 $ Poids 32 % |
| 8 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-20 · 440 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 30 % |
| 9 | 33, Saint-Ferdinand 2024-12-12 · 394 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 30 % |
| 10 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 000 $ Poids 19 % |
| 11 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 16 % |
| 12 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 13 % |