Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
138 300 $
Terrain · terrain 4 257,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257,8 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 35 100 $ +179.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221353768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 100 $
ID provincial
32013221353768600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 6 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6512, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-10 · 46 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 58 % |
| 2 | 6470, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-02-23 · 692 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 52 % |
| 3 | route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-12-04 · 730 m · Vendu 88 500 $ Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 353 $ Poids 47 % |
| 4 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-09 · 664 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 44 % |
| 5 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-20 · 763 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 25 % |
| 6 | 33, Saint-Ferdinand 2024-12-12 · 756 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 25 % |
| 7 | 6210, 18e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (2 297 $/m²) 402,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 994 $ Poids 5 % |
| 8 | 6e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 4 % |
| 9 | 443, Chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-19 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 3 % |
| 10 | 441, Chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-19 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 2 % |
| 11 | 439, chemin de la Montagne, Inverness 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 2 % |
| 12 | 619, route Dussault, Saint-Ferdinand 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 2 % |