2700 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
504 000 $
Autre · constr. 2006 · terrain 74 980,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 980,8 m²
Frontage
483,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 265 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230626388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
32013230626388400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 74 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 520 m · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 60 % |
| 2 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 489 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 56 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 595 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 072 $ Poids 52 % |
| 4 | 1152, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 571 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 907 $ Poids 50 % |
| 5 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 489 $/m²) 109,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 392 567 $ Poids 34 % |
| 6 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 342 294 $ Poids 33 % |
| 7 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 221 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 775 086 $ Poids 31 % |
| 8 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 29 % |
| 9 | 183, Route 165, Irlande 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 194 $/m²) 262,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 28 % |
| 10 | 4230, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 337 $ Poids 19 % |
| 11 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 313 111 $ (3 058 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 656 $ | 358 534 $ Poids 19 % |
| 12 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 276 $ Poids 18 % |