Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand

Valeur estimée

241 100 $

Terrain · terrain 37 962,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 241 100 $

P10 106 100 $P90 720 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

37 962,6 m²

Frontage

307,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

13 700 $

100 %

Terrain 13 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 13 500 $ +1.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

230740719300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

102907

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

13 500 $

ID provincial

32013230740719300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

174 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

364 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

269 000 $

$/m² médian

2 423

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ferdinand

P23

Vaut plus que 23 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202362 400 $

202464 100 $+3 %

202566 200 $+3 %

2026174 700 $+164 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

365, rue Principale, Saint-Ferdinand

2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 360 000 $

Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

364 539 $

Poids 10 %

619, route Dussault, Saint-Ferdinand

2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 335 000 $

Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

339 224 $

Poids 0 %

6e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand

2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 650 000 $

Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

710 231 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand

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