4263 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 100,2 m² · terrain 2 065,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 220 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230805611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
32013230805611500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 52 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 567 $ Poids 45 % |
| 2 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 805 $ Poids 43 % |
| 3 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 141 m · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 774 $ Poids 43 % |
| 4 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 537 $ Poids 39 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 182 $ Poids 38 % |
| 6 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 991 $ Poids 37 % |
| 7 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 991 $ Poids 36 % |
| 8 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 652 $ Poids 34 % |
| 9 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 301 $ Poids 30 % |
| 10 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 995 $ Poids 29 % |
| 11 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 130 $ Poids 29 % |
| 12 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 362 $ Poids 26 % |