4200 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 106,1 m² · constr. 1963 · terrain 3 807,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 493 700 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230813845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
32013230813845800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 77 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 94 058 $ Poids 46 % |
| 2 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 840 929 $ Poids 45 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 284 717 $ Poids 39 % |
| 4 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 205 m · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +50 158 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 978 197 $ Poids 37 % |
| 5 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 317 245 $ Poids 37 % |
| 6 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 227 145 $ Poids 30 % |
| 7 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 144 027 $ Poids 30 % |
| 8 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 952 $ Poids 27 % |
| 9 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 416 $ Poids 27 % |
| 10 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 169 052 $ Poids 27 % |
| 11 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 312 834 $ Poids 26 % |
| 12 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 374 606 $ Poids 25 % |