4153 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 112,2 m² · terrain 2 201,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 205 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230843777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
32013230843777200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 53 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 131 $ Poids 36 % |
| 2 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 692 $ Poids 32 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 909 $ Poids 28 % |
| 4 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 499 m · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +77 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 515 $ Poids 28 % |
| 5 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 007 $ Poids 23 % |
| 6 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 320 $ Poids 23 % |
| 7 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 381 $ Poids 22 % |
| 8 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 706 $ Poids 19 % |
| 9 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 127 $ Poids 19 % |
| 10 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 246 $ Poids 16 % |
| 11 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 305 $ Poids 16 % |
| 12 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 074 $ Poids 14 % |