507 Route DUSSAULT · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 92,7 m² · terrain 2 902,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 122 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240842625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
32013240842625900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 37 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 370 $ Poids 21 % |
| 2 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 186 $ Poids 17 % |
| 3 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +45 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 672 $ Poids 14 % |
| 4 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −42 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 166 $ Poids 14 % |
| 5 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 042 $ Poids 14 % |
| 6 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 702 $ Poids 9 % |
| 7 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 136 $ Poids 5 % |
| 8 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 331 $ Poids 4 % |
| 9 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 694 $ Poids 4 % |
| 10 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 508 $ Poids 4 % |
| 11 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 112 $ Poids 4 % |
| 12 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 190 $ Poids 3 % |