795 10E RANG SUD · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
700 200 $
Autre · terrain 880 391,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 391,8 m²
Frontage
573 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
958 700 $
Rôle antérieur 861 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251115773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
940 200 $
Valeur bâtiment
18 500 $
Rôle antérieur
861 900 $
ID provincial
32013251115773100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 85 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, route Dussault, Saint-Ferdinand 2026-06-11 · 886 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 48 % |
| 2 | 6470, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 2 % |
| 3 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 1 % |
| 4 | route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 88 500 $ Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 353 $ Poids 1 % |
| 5 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 1 % |
| 6 | 880, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-08-19 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 1 % |
| 8 | 6512, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 1 % |
| 9 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 613 $ Poids 1 % |
| 10 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, Saint-Ferdinand 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 1 % |
| 12 | 1085, rang 1, Inverness 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (5 415 $/m²) 55,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 1 % |