Chemin POINTES · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
293 200 $
Autre · terrain 113 416 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 416 m²
Frontage
987,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 167 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041279796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
32023041279796300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 48 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 2ième rang, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (504 $/m²) 406,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 20 % |
| 2 | 67, Rang 11e, Plessisville 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 414 $/m²) 282,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 15 % |
| 3 | 4, chemin des Pointes, Princeville 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 230 $/m²) 192,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 880 $ Poids 10 % |
| 4 | 262, Rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 553 $/m²) 231,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 87, Rang 11e, Plessisville 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (999 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 344 $ Poids 2 % |
| 6 | 284, route Lambert, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 510, 11e rang Est, Princeville 2024-09-24 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, 10e Rang Est, Princeville 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 0 % |