294 Rang 2 · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · terrain 4 987,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987,6 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 94 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071064041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
32023071064041300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 43 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, route Lambert, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-07-09 · 635 m · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 262, Rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 553 $/m²) 231,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 458, 4e rang, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-01-07 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 15 % |
| 4 | 865, haut du rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (471 $/m²) 127,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 1 % |
| 5 | 142, route de Sainte-Sophie, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 316 000 $ (1 456 $/m²) 217 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 239 $ Poids 1 % |
| 6 | 205, Route de la Rivière, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 62 000 $ (1 265 $/m²) 49 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 685 $ Poids 1 % |
| 7 | 129, route de Sainte-Sophie, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 0 % |