202 Rang 4 · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · constr. 1917 · terrain 69 918,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 918,7 m²
Frontage
175,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 273 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071225830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
32023071225830700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
279 750 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 68 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 553 $/m²) 231,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 387 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 284, route Lambert, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 67, Rang 11e, Plessisville 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (1 414 $/m²) 282,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 455 021 $ Poids 2 % |
| 4 | 458, 4e rang, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 1 % |
| 5 | 87, Rang 11e, Plessisville 2024-04-19 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (999 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 844 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin des Pointes, Princeville 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (2 230 $/m²) 192,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 550 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 516, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 232 500 $ (1 675 $/m²) 138,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 270 106 $ Poids 0 % |