811 Rang 2E · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 217,2 m² · constr. 2013 · terrain 92 562,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 562,7 m²
Frontage
648 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 299 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080954853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
32023080954853100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 74 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, route Lambert, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 551 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 519 801 $ Poids 11 % |
| 2 | 262, Rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-08-18 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (1 553 $/m²) 231,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 663 $ Poids 2 % |
| 3 | 142, route de Sainte-Sophie, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 316 000 $ (1 456 $/m²) 217 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 375 984 $ Poids 0 % |