480 Route 3E RANG · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
439 800 $
Autre · 1 907 $/m² · 230,6 m² · constr. 2002 · terrain 215 560,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 560,8 m²
Frontage
1 017,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 316 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081080175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
32023081080175300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 67 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-08-18 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (1 553 $/m²) 231,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 068 $ Poids 2 % |
| 2 | 142, route de Sainte-Sophie, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 316 000 $ (1 456 $/m²) 217 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 385 741 $ Poids 0 % |
| 3 | 561-563, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-03-13 · 4.3 km · Vendu 107 000 $ (435 $/m²) 246 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 332 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 128 683 $ Poids 0 % |