166 Rang 6 · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
753 500 $
Autre · 7 351 $/m² · 102,5 m² · constr. 2021 · terrain 425 997,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 997,5 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
833 700 $
Rôle antérieur 633 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091460030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 400 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
633 500 $
ID provincial
32023091460030200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 90 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 418 m · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 820 $ Poids 50 % |
| 2 | 538, Rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 050 $/m²) 119 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 054 $ Poids 5 % |
| 3 | 512, 11e rang, Plessisville 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 83 000 $ (794 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 98 188 $ Poids 1 % |
| 4 | 158, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 504 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 547 $ Poids 0 % |