898 Rang 2 · Sainte-Sophie-d'Halifax

Valeur estimée

782 200 $

Autre · 5 751 $/m² · 136 m² · constr. 1920 · terrain 1 009 128,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 782 200 $

P10 417 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

136 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 009 128,2 m²

Frontage

1 702,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

728 400 $

82 %

18 %

Terrain 595 500 $Bâtiment 132 900 $

Rôle antérieur 608 700 $ +19.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

100727494600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1920

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

21841

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

595 500 $

Valeur bâtiment

132 900 $

Rôle antérieur

608 700 $

ID provincial

32023100727494600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

782 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

387 500 $

$/m² médian

2 004

Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax

P91

Vaut plus que 91 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022606 300 $

2023597 400 $-1 %

2024576 000 $-4 %

2025629 100 $+9 %

2026782 200 $+24 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

865, haut du rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax

2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (471 $/m²)

127,5 m² · constr. 1931

Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −3 300 $

61 866 $

Poids 31 %

925, Rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax

2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²)

112,6 m² · constr. 2003

Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +46 758 $ · Ajust. âge −45 000 $

475 500 $

Poids 28 %

06 — Suivi

898 Rang 2 · Sainte-Sophie-d'Halifax

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