892 Rang 2 · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
141 500 $
Chalet · 1 335 $/m² · 106 m² · constr. 1890 · terrain 2 611,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,4 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 51 700 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100811516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
32023100811516900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 12 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 553 $ Poids 32 % |