565 Rue PRINCIPALE · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 1 078 $/m² · 195,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 968,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 120 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111353728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
32023111353728100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 28 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 8e Rang Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (1 732 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 881 $ Poids 1 % |