114 Route 165 · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · constr. 1979 · terrain 5 574,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 241 200 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111741267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
32023111741267700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 56 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (1 684 $/m²) 400,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 012 $ Poids 32 % |
| 2 | 140, route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 287 024 $ (716 $/m²) 400,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 702 $ | 339 428 $ Poids 22 % |
| 3 | 158, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 504 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 296 922 $ Poids 11 % |
| 4 | 945, 9e Rang, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 744 $ Poids 2 % |
| 5 | 926, Rang 8e, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 291 000 $ (2 853 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 362 835 $ Poids 2 % |
| 6 | 512, 11e rang, Plessisville 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 83 000 $ (794 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 98 982 $ Poids 1 % |
| 7 | 880, 8e Rang Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (1 732 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 175 $ Poids 1 % |
| 8 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 244 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, 10e Rang, Plessisville 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 157 000 $ (1 985 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 193 582 $ Poids 0 % |
| 10 | 561-563, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-03-13 · 3.8 km · Vendu 107 000 $ (435 $/m²) 246 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 132 032 $ Poids 0 % |
| 11 | 516, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 232 500 $ (1 675 $/m²) 138,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 302 656 $ Poids 0 % |
| 12 | 538, Rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 050 $/m²) 119 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 720 $ Poids 0 % |