534 Rang 4 · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
70 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 910 $/m² · 36,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 800,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
28 300 $
Rôle antérieur 20 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120874734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
19 300 $
Rôle antérieur
20 900 $
ID provincial
32023120874734900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 0 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rang 6e, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-09-14 · 3.5 km · Vendu 214 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 235 400 $ Poids 0 % |
| 2 | 458, 4e rang, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-01-07 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +55 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 404 $ Poids 0 % |