950 8E RANG NORD · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
502 000 $
Autre · terrain 156 802,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 802,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 383 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131685345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
32023131685345900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 72 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-05-28 · 933 m · Vendu 315 000 $ (3 504 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 46 % |
| 2 | 945, 9e Rang, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-10-03 · 707 m · Vendu 580 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 44 % |
| 3 | 860, Rang 8 Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-12-16 · 992 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 39 % |
| 4 | 140, route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (1 684 $/m²) 400,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 28 % |
| 5 | 880, 8e Rang Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 732 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 27 % |
| 6 | 149, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 20 % |
| 7 | 140, route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 287 024 $ (716 $/m²) 400,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 725 $ Poids 19 % |
| 8 | 926, Rang 8e, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-04-02 · 258 m · Vendu 291 000 $ (2 853 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 925 $ Poids 15 % |
| 9 | 50, route Béliveau, Plessisville 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 150 800 $ Ajust. marché +13 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 182 $ Poids 1 % |
| 10 | 561-563, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-03-13 · 3.9 km · Vendu 107 000 $ (435 $/m²) 246 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 516, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 232 500 $ (1 675 $/m²) 138,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 538, Rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 050 $/m²) 119 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 0 % |