920 Rang 9E · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 187,7 m² · constr. 1981 · terrain 9 998,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 998,5 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 229 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131728175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
32023131728175200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 55 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 8e Rang Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (1 732 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 213 $ Poids 2 % |
| 2 | 1367, route Bellemare, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (1 484 $/m²) 208,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 337 906 $ Poids 0 % |