680 Rang 6 · Sainte-Sophie-d'Halifax
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 162,8 m² · constr. 1949 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
187,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 133 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141194754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
32023141194754400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-d'Halifax
Vaut plus que 39 % des 463 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 413 878 $ Poids 0 % |
| 2 | 516, rue Principale, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 232 500 $ (1 675 $/m²) 138,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 322 757 $ Poids 0 % |