530-568 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
1 592 600 $
Autre · terrain 892 802,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 802,3 m²
Frontage
619,5 m
CUBF
8127
Usage
Élevage caprin
Valeur au rôle 2026 — composition
3 148 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001674856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 333 000 $
Valeur bâtiment
1 815 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
32033001674856400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
169 067 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +842 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 99 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue Demers Est, Princeville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 42 % |
| 2 | 40, rue Plante, Princeville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 92 352 $ Ajust. marché +1 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 517 $ Poids 26 % |
| 3 | 609, Route 116 Est, Princeville 2025-02-20 · 891 m · Vendu 1 220 000 $ Ajust. marché +228 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 165 $ Poids 24 % |
| 4 | 40, place des Harmonies, Princeville 2026-09-23 · 1.6 km · Vendu 93 558 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 558 $ Poids 22 % |
| 5 | 175, rue Nadeau, Princeville 2026-09-30 · 1.7 km · Vendu 78 606 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 606 $ Poids 18 % |
| 6 | 285 - 299, rue Bellevue, Princeville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 169 067 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 067 $ Poids 16 % |
| 7 | 365, rue Racine Est, Princeville 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 350 à 354, rue Racine Est, Princeville 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 481 $/m²) 270,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 15 % |
| 9 | 20, rue Légaré, Princeville 2026-09-04 · 1.9 km · Vendu 52 990 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 990 $ Poids 15 % |
| 10 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 000 $ Poids 15 % |
| 11 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 464 $ Poids 14 % |
| 12 | 20, rue Boudreau, Princeville 2026-09-14 · 1.9 km · Vendu 109 837 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 837 $ Poids 13 % |