6E RANG E · Princeville

Valeur estimée

200 000 $

Autre · terrain 120 448 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 200 000 $

P10 114 600 $P90 615 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

120 448 m²

Frontage

88,3 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

65 700 $

92 %

Terrain 60 200 $Bâtiment 5 500 $

Rôle antérieur 45 900 $ +43.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

002184053700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

22604

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 200 $

Valeur bâtiment

5 500 $

Rôle antérieur

45 900 $

ID provincial

32033002184053700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

106 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

373 500 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

279 500 $

$/m² médian

2 680

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Princeville

Vaut plus que 9 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 200 $

202288 000 $+24 %

202399 100 $+13 %

202494 100 $-5 %

2025136 600 $+45 %

2026106 600 $-22 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	78, Rang Alcide-Sylvain, Princeville 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	373 515 $ Poids 9 %
2	205, route 116 Est, Princeville 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	216 314 $ Poids 0 %
3	326, rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-03-10 · 4.1 km · Vendu 522 100 $ Ajust. marché +39 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	561 973 $ Poids 0 %
4	609, Route 116 Est, Princeville 2025-02-20 · 4.1 km · Vendu 1 220 000 $ Ajust. marché +228 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 448 165 $ Poids 0 %

06 — Suivi

6E RANG E · Princeville

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