476 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
346 600 $
Autre · terrain 11 302 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 302 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 221 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011734153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
32033011734153800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 59 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, Route 116 Est, Princeville 2025-02-20 · 761 m · Vendu 1 220 000 $ Ajust. marché +228 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 165 $ Poids 29 % |
| 2 | 662, rue Demers Est, Princeville 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 21 % |
| 3 | 251, 10e Rang Est, Princeville 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 11 % |
| 4 | 40, rue Plante, Princeville 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 92 352 $ Ajust. marché +1 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 517 $ Poids 7 % |
| 5 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 464 $ Poids 6 % |
| 6 | 205, route 116 Est, Princeville 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 4 % |
| 7 | 365, rue Racine Est, Princeville 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 472 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 000 $ Poids 3 % |
| 8 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 3 % |
| 9 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 350 à 354, rue Racine Est, Princeville 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 481 $/m²) 270,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 3 % |
| 11 | 285 - 299, rue Bellevue, Princeville 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 169 067 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 067 $ Poids 3 % |
| 12 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 2 % |